Baufinanzierung für das Gewerbe

Arten von Gewerberäumen

Günstige Bauzinsen werden nicht bei allen Gewerbeimmobilien bereit gestellt. Einige Anbieter begrenzen die Möglichkeiten auf bestimmte Immobilien. Am häufigsten werden Baufinanzierungen für folgende Immobilien aufgenommen:

• Arztpraxen
• Ärztehäuser
• Büros
• Bürogebäude
• Einzelhandelsimmobilien
• Gewerbehalle
• Werkstatt
• Ladengeschäfte
• Verbrauchermärkte

Unsere Darlehen umfassen in erster Linie die private Finanzierung. Eine kostenlose Beratung mit unseren Spezialisten gilt auch für Freiberufler und Selbständige, die ein Gewerbe ausüben.

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creditreform und Schufa Abfrage bei der Baufinanzierung

Im Gegensatz zu Angestellten und Beamten müssen Selbständige und Freiberufler noch mehr Anforderungen erfüllen, um eine passenden Gewerbe Baufinanzierung erhalten zu können. Neben der BWA (Betriebswirtschaftliche Auswertung) erfolgt noch eine Schufa-Abfrage und eine Anfrage bei der creditreform, die ebenfalls die Zahlungsmoral und Bonität von Selbständigen sammelt und in Form eines Scores bekannt gibt. Banken arbeiten mit beiden Unternehmen zusammen, wenn es um die Kreditanfrage geht.

ServiceValue testet die besten Baufinanzierungen

Das Analysehaus ServiceValue hat folgende Baufinanzierungen getestet:

• 1822direkt
• comdirect
• Commerzbank
• Deutsche Bank
• DKB Deutsche Kreditbank
• HypoVereinsbank
• ING-DiBa
• Postbank
• PSD Banken
• Santander Bank
• Sparda-Banken
• Sparkassen
• Targobank
• Volks- u./o. Raiffeisenbanken
• Volkswagen Bank
• ACCEDO
• Baufi24
• Baugeld Spezialisten
• creditweb
• Dr. Klein
• DTW Immobilienfinanzierung
• Enderlein Baufinanzierungen
• Interhyp
• MKIB
• PLANETHYP (PlanetHome)

Im Bereich der Fairness werden die ING-DiBa, die PSD Banken, die Sparda-Banken, die Targobank als auch die Volks- u./o. Raiffeisenbanken mit sehr guten Noten bewertet.

Kaufkostenrechner für eine gewerbliche Immobilie

Wer eine Immobilie erwerben möchte, der sollte immer auch die Nebenkosten einplanen. So werden neben dem eigentlichen Kaufpreis noch weitere Kosten verlangt. Im Berlin kostet ein Makler zum Beispiel 7,14 % (auf den Kaufpreis herauf). Kostet die Gewerbeimmobilie 200.000,00 € werden Notar und Grundbucheintrag (1.5%) 3.000,00€, eine Grunderwerbsteuer (6,00%) 12.000,00€ sowie Maklerkosten in Höhe 7,14 % 14.280,00 auf den Preis erhoben. Das ergibt eine Gesamtsummer in Höhe von 229.280,00 Euro. Aus diesem Grund sollten Sie immer auch über Eigenkapital verfügen. Es wird empfohlen Eigenkapital zwischen 10 bis 20 Prozent vorweisen zu können. Mehr zum Thema Gewerbeversicherungen.Die besten Bausparkassen laut Focus Money

Die Fachzeitschrift Focus Money vergleicht die besten Baufinanzierungen der Bausparkassen und testet die Fairness:

• sehr gut Alte Leipziger Bauspar
  sehr gut Bausparkasse Schwäbisch Hall
  sehr gut BHW Bausparkasse
  sehr gut Debeka Bausparkasse
  sehr gut Wüstenrot Bausparkasse
  gut BKM – Bausparkasse Mainz
  gut LBS Bayern
  gut LBS Nord
  gut LBS Schleswig-Holstein-Hamburg
  gut Signal Iduna Bauspar
  Aachener Bausparkasse
  Deutsche Bank Bauspar
  Deutsche Bausparkasse Badenia
  Deutscher Ring Bausparkasse
  LBS Baden-Württemberg
  LBS Hessen-Thüringen
  LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse
  LBS Rheinland-Pfalz
  LBS Saar
  LBS West

Was Freiberufler beim Versicherungsschutz beachten sollten.

Franke und Bornberg testet die besten Cyberversicherungen

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